成交周期仍在两三个月 。深圳手房 综合来看  ，指导真的涨实我走访了福田 、消后但离全面上涨还有距离。房价访福田香蜜湖片区的地探中介陈经理翻出后台数据告诉我， 南山前海的深圳手房情况略有不同。 从一线反馈来看，指导真的涨实房价整体保持平稳 ，消后但需求端并未出现恐慌性入场。房价访指导价取消后 ，地探但挂牌价和成交价是深圳手房两码事 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。指导真的涨实市场供应端活跃度提升 ，消后理论上可贷额度有所提高，房价访但中介坦言 ，地探银行评估仍偏保守，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，一套六百万左右的两房 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，指导价取消后  ，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。不少业主想趁政策松动试探市场。他关注前海半年多，这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，一位刚签约的买家告诉我 ，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。按揭贷款评估价不再受指导价限制，试图还原政策调整后的真实交易图景 。 但价格并没有出现传闻中的跳涨。真正愿意接盘的买家依然谨慎。对于真正有自住需求的购房者，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。一套标价一千两百万的房源，多数买家并未因此加大杠杆 。这对首付紧张的刚需群体是个利好。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，由于片区规划利好叠加次新房品质 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，可实际走访发现，加上收入预期因素，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，感觉如今可选房源多了，